VIDÉKI OTTHONFELÚJÍTÁSI PROGRAM

2025. március 28. 2025 januárjától a kistelepülésen élő gyermeket nevelők, március 26-ától pedig a nyugdíjasok is igényelhetik az állami támogatást otthonuk felújításához. A program keretében annyi támogatást kaphatnak a jogosultak, mint amennyi önerőt elköltenek az ingatlanukra. Az Azénpénzem.hu összegyűjtötte a programról a legfontosabb tudnivalókat.

Évekkel ezelőtt, 2021-2022-ben már futott egy lakásfelújítási támogatási program a gyermeket nevelők részére, ezt élesztette újra a kormány az 5 ezer fő alatti kistelepülésen élők számára. 2025. januártól a gyermeket nevelők, március 26-ától pedig a nyugdíjasok igényelhetik a vidéki otthonfelújítási program keretében felújításra az állami támogatást. (Ne keverjük össze az energetikai otthonfelújítási programmal, ami tavaly nyáron indult, de annyira bonyolult volt a hozzáférés, hogy végül 2025. januártól könnyített feltételekkel ismét elindították!)

A vidéki otthonfelújítási programban a felújításra elköltött összeg fele igényelhető támogatásként, legfeljebb 3 millió forint.

Ki igényelheti a támogatást?

A támogatást 2025. január 1-jétől a gyermeket váró vagy legalább egy 25 év alatti gyermeket nevelő személy, mint igénylő igényelheti, vagy az azonos lakóhellyel rendelkező házastársak vagy élettársak közösen, együttes igénylőként igényelhetik.

2025. március 26-tól nyugdíjasok is igényelhetik. Idetartoznak azok, akik a társadalombiztosítási nyugellátásról szóló törvény szerinti öregségi nyugdíjban vagy – a rá irányadó nyugdíjkorhatár betöltését követően – özvegyi nyugdíjban, a megváltozott munkaképességű személyek ellátásairól és egyéb törvények módosításáról szóló törvény szerint – a rá irányadó nyugdíjkorhatár betöltését követően – rokkantsági vagy rehabilitációs ellátásban, illetve korhatár előtti ellátásban, szolgálati járandóságban, átmeneti bányászjáradékban, táncművészeti életjáradékban, a Magyar Alkotóművészeti Közalapítvány által folyósított ellátásokról szóló kormányrendelet alapján folyósított öregségi, rokkantsági nyugdíjsegélyben (nyugdíjban), egyházi jogi személytől nyugdíjban vagy öregségi, munkaképtelenségi járadékban részesülnek, ideértve azt is, akinek esetében a folyósítást szüneteltetik, azonos lakóhellyel rendelkező házastársak vagy élettársak esetén szintén közösen, együttes igénylőként.

Milyen ingatlanra igényelhető a támogatás?

Az ingatlan-nyilvántartásban lakás vagy lakóház fő rendeltetés szerinti jelleggel nyilvántartott ingatlanok, valamint tanya, vagy birtokközpont jogi jelleggel nyilvántartott ingatlan lakáscélú épületeinek (a továbbiakban: lakás) felújítására igényelhető a támogatás. Az ingatlannak 5 ezer fő alatti településen kell lennie. (Erről pontos információk megtalálhatóak a Magyar Államkincstár honlapján.)

Az igénylők lakcímkártyáján a lakóhelyként feltüntetett címnek kell lennie az adott ingatlannak. Az igénylőknek legalább 50 százalékos tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük.

Az igénylőnek vállalnia kell, hogy a támogatás folyósításától számított 5 évig a támogatással érintett ingatlanban életvitelszerűen bent lakik. Ez alól vannak kivételek. (Erről is a kincstár honlapján lehet tájékozódni.)

Mire lehet igényelni?

• víz-, csatorna-, elektromos, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső, illetve külső hálózatának kiépítése vagy cseréje;
• fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely egyáltalán nem, vagy legfeljebb egy ilyen helyiséggel rendelkezik;
• fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is;
• az épület külső festése, színezése, valamint szigetelése, utóbbinál ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat;
• a külső nyílászáró beépítése, cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkány, küszöb létesítése, cseréje vagy felújítása;
• tető cseréje, felújítása, szigetelése;
• égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése;
• klímaberendezés beépítése, cseréje;
• napkollektor, napelemes rendszer telepítése, illetve annak vagy részeinek cseréje, bővítése;
• belső tér felújítása, ideértve
  • a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat készítését, cseréjét, felújítását, festését, tapétázását,
  • a galériaépítést,
  • a belső lépcső kialakítását és cseréjét,
  • a szaniterek beépítését vagy cseréjét,
  • a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét,
  • a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását,
  • a lámpák vagy világítótestek beépítését vagy cseréjét;
  • a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása;
  • kerítés építése, felújítása;
  • gépjárműtároló építése, felújítása vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása;
  • terasz, loggia, erkély, előtető építése, felújítása;
  • térburkolat, illetve külső lépcső készítése, cseréje;
  • télikert kialakítása;
  • akadálymentesítési munka;
  • alapozási szerkezet megerősítése;
  • beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje;
  • használatimelegvíz-rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is;
  • szabályozott szellőzési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje; valamint
  • szennyvíz tisztítására és elhelyezésére szolgáló egyedi zárt szennyvíztároló, egyedi szennyvízkezelő berendezés vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárgy telepítése vagy cseréje.

Mekkora az igényelhető támogatás összege?

A támogatás összege a lakás felújítására fordított költségeknek legfeljebb az 50 százaléka lehet, maximum 3 millió forint. Amennyiben valaki már az előző programban igénybe vette az otthonfelújítási támogatást, akkor most a 3 millió forint és az igénybe vett összeg különbözetére lehet jogosult. Fontos, hogy a kiutalt támogatás összegében a vállalkozási díj és az anyagköltség 50-50 százalékban oszlik meg. Tehát a benyújtott kérelemhez csatolt számlák között feltétlenül kell lennie minimum 25-25 százalék vállalkozási díjat és anyagköltséget tartalmazó számlának.

Példák a Magyar Államkincstár tájékoztatójából:

1. példa: Felújítás teljes költsége: 6.000.000,- Ft
                 Anyagköltség:                  4.500.000,- Ft
                 Munkadíj:                        1.500.000,- Ft
                 Kifizethető támogatás:    3.000.000,- Ft

Tekintettel arra, hogy a támogatás összegében az anyagköltség és a munkadíj arányának 50-50 százaléknak kell lennie, ami 1.500.000 - 1.500.000 Ft-tal teljesül, jár a maximális összeg.

2. példa:  Felújítás teljes költsége: 5.000.000,- Ft
                 Anyagköltség:                  4.000.000,- Ft
                 Munkadíj:                        1.000.000,- Ft
                 Kifizethető támogatás:    2.000.000,- Ft

A maximális támogatási összeg 2.500.000,- Ft lenne, de mivel a munkadíj csak 1.000.000,- Ft-ot tesz ki, az 50-50 százalékos szabály akkor érvényesül, ha az anyagköltségből is csak 1.000.000,- Ft-ot veszünk figyelembe, így a kifizethető támogatás 2.000.000,- Ft.

3. példa: Felújítás teljes költsége: 1.000.000,- Ft
                Anyagköltség:                  1.000.000,- Ft
                Munkadíj:                                       0,- Ft
                Kifizethető támogatás:                  0,- Ft

A kifizethető támogatás 500.000,- Ft lenne, ha legalább 250.000,- Ft összegű munkadíjról szóló számla is benyújtásra került volna. Tekintettel arra, hogy ebben az esetben az egyik költség a lehetséges támogatási összeg 50 százaléka alatt van, az 50-50 százalékos szabály semmiképpen nem érvényesülhet, így támogatás nem fizethető ki.

A támogatást kizárólag a jogszabályban felsorolt kivitelezési, építési munkák végrehajtását és az utolsó számlák kiegyenlítését követően 60 napos határidőn belül lehet igényelni.

 Hogyan igényelhető a támogatás?

A támogatási kérelmet a Magyar Államkincstárnak kell benyújtani

-        elektronikusan,

-        postai úton vagy

-        személyesen

A támogatást a felújítás befejezését és a számlák kifizetése után 60 napon belül, de legkésőbb 2026. június 30-ig lehet igényelni. A számlákat 5 évig meg kell őrizni.

Otthonfelújítási hitel

Akiknek nincs elegendő forrásuk a felújításokhoz, kamattámogatott otthonfelújítási hitelt igényelhetnek a bankoknál. A kamattámogatás a futamidő végéig (max. 10 évig) fix 3 százalék.


További részleteket a Magyar Államkincstár honlapján találhatnak az érdeklődők a vidéki otthonfelújítási programról.

(a MI PÉNZÜNK alapján)